鹿児島市西谷山4丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・慈眼寺駅徒歩14分）[114]

鹿児島市西谷山4丁目新築戸建

ポイント

西谷山小学校近くに新築のお住まいが完成しました！

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩14分	鹿児島市西谷山4丁目	3LDK	2階建	77.76m² （23.52坪） 116.12m² （35.12坪）	2024年08月	2,980万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR指宿枕崎線

慈眼寺駅徒歩14分

鹿児島市西谷山4丁目

3LDK

2階建

77.76m² （23.52坪）

116.12m² （35.12坪）

2024年08月

2,980万円

担当コメント

西谷山小学校まで徒歩２分！谷山中学校へも徒歩９分！
通学に便利なだけでなく、慈眼寺駅、スーパー、飲食店、コンビニも徒歩圏内で生活利便性良好。
オール電化で快適生活。
広々バルコニー付き。
車３台駐車可能です。
価格を見直しました。

外観

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基本情報

建物構造	木造アスファルトシングル葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 3台	リフォーム	無
小学校区	西谷山小（193m）	中学校区	谷山中（799m）
交通	JR指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩14分バス：西谷山小前バス停徒歩4分
間取り詳細	LDK15帖、洋室7.2帖、洋室5帖、洋室4.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	80%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	77.76m² （23.52坪）
土地面積	116.12m² （35.12坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第R06SHC1079123号
私道負担	無
接道状況	北：幅員6mの公道に7.6m接道
特徴	オール電化、閑静な住宅街、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、給湯
収納	床下収納、クローゼット、シューズボックス
設備・機能	電話、洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、照明器具、電気、都市ガス、上水道、下水道、側溝、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ	防犯用ガラス
TV・通信	地上デジタル放送、インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	価格見直しました（令和6年10月）

現状	完成済	引渡し	予定（ 2024年09月下旬）
条件等	－	物件番号	－
仲介手数料	3.00% ＋ 6.0万円
情報公開日	2024年05月28日	次回更新予定日	2024年11月30日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）ダイレックス上福元店約500m、（ドラッグストア）ドラッグストアコスモス上福元店約500m、（飲食店）ベッカライダンケン谷山店約500m、（コンビニ）ローソン西谷山店約450m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 1.69％（4月金利）鹿児島銀行新変動金利 0.95％（4月金利）直接入力する％	物件価格 2,980万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

S.クラース

TEL：099-800-6216

FAX：099-800-6252

住所：鹿児島市天保山町11－21 エントピア天保山Ⅲ203号

営業時間：9:30～18:00 / 定休日：水曜日・日曜日・年末年始

免許番号：鹿児島県知事（2）第6249号

所属協会：公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

取引態様：一般